アパート一棟買い

一棟売りマンション、一棟売りアパート、中古アパート専門の不動産投資家向けの情報です。アパート投資ってなに？不動産投資で資産形成を計ろうと思われた方は、アパートの一棟買いはとても高くて手が 出ない、と思って手頃な金額で購入できるマンションを購入する場合が多いと思います。 、「どうやったらサラリーマンでありながらの アパートオーナーになれるのか？」を解説します。

あなたも憧れのアパートオーナーになって不労所得を得ませんか？
アパートを購入する場合に、まず初めにぶち当たることが資金面のこと。
まぁ、最初から頭金が沢山ある方はこれは問題ありません。

ですが、これから収益物件を購入しようとしている方のほとんどは満足に自己資金を持ってない場合が多いのです。
『自分は資金にあまり余裕がないから、購入出来ないよなぁ・・・・。』
『貯金がわずかしかないからアパート購入はいつのことになるやら・・・。』

このような思いから、行動する前から諦めている方が多いのも事実です。
ですが、今現在アパートの大家さんになってるサラリーマンの方もいます。
では、ここで質問です！

彼らは、アパートを購入するにあたって十分な資金があったのでしょうか？
確かに何年も前からコツコツ貯金に励み、頭金を多く用意した方もいるでしょう。
ですが、そうでなくても少ない資金でアパートを購入された方もいるわけです。

では、彼らは資金も満足にないのに一体どうやって何千万円もするアパートを手に入れたのでしょうか？
その答えはこれです！！

アパートローンだったわけです。
サラリーマンは自営業などに比べて、銀行の与信力がかなりあります。
自営業と違って、サラリーマンは毎月決まった定期的な給与所得という立派な収入があります。
この与信力という信用が、銀行でお金を借りる時にはものすごい力を発揮いたします。
何が言いたいのかと言うとですね？
自己資金が無くても、サラリーマンであれば与信力があるので銀行からお金を借りやすいのであるということ。
これを利用しない手はありません。
少し発想の転換をしてみてください！
実際にアパートの大家さんになったサラリーマンの方々は、上手に銀行ローンを利用した人たちでもあるのです。
彼らに出来たのですから、あなたに出来ないわけはありません。
といっても、銀行からお金を借りるのにも手順というものがあります。
それでは、メインバンクの作り方を本編で解説していきたいと思います♪

アパートを増やすには、メインバンクとなる銀行が欠かせません。
このメインバンクの候補には色々あります。
・信用金庫
・JAバンク
・地銀
など・・・・・・。
大手の都市銀行は、ここでは入れておりません。
それはなぜかと言いますと、基本的に都市銀行は零細企業である兼業大家さんはあまり相手をしてくれないからです。
では、実際にメインバンクの作り方ですが！？
『あの〜〜、お宅の銀行にメインになっていただきたいのですが？』
と、突然融資の窓口に言っても、気味悪がられるだけです。
なので、まずは何事もそうですが、手順というものがあります。
それでは今からベストの戦略を説明していきましょう！
まずはあなたははじめに、自己資金で高利回りの賃貸物件を購入します。
といっても、最初は200〜300万円ぐらいの中古のワンルームマンションでも良いのです。
ここで大事なことは、あくまで最初に購入する物件は、借入金ではなく自己資金で全額賄うことで購入することです。
そして当然ながら借主が入れば、申告をすることになります。
ここまでが準備段階です。
そして次にですが、口座の開設は、メインバンク候補の融資担当に行き、口座開設の依頼をします。